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住房公积金提取指南

2010-10-15 10:33:06  浏览次数:
项目名称住房公积金提取审批
审批内容住房公积金提取
法定依据《住房公积金管理条例》(2002年3月24日国务院修订,第350号令公布)第二十四条、第二十五条。
数量及方式无数量限制,符合条件即予办理。
审批条件职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、职工在职期间死亡或被宣告死亡的;
5、户口迁出本市或者出境定居的;
6、偿还购买自住住房贷款本息的;
7、符合家庭生活困难职工规定提取条件的;
8、房租超出家庭工资收入规定比例的。
职工申请提取住房公积金时,须提供《东营市住房公积金支取凭证》、身份证及复印件并根据具体提取情况提供相关资料及复印件。同时提取配偶住房公积金的,还须提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿及复印件。委托他人代为办理住房公积金提取,还须提供代办人身份证及复印件,职工本人签署的《授权委托书》。

符合2、3、4、5项规定的,应提取个人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销个人住房公积金账户。
申请材料(一)本市购建住房提取
职工或直系亲属(子女或父母)在本市购买自住住房且购房期限在一年以内的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额。
申请材料
1.职工身份证,同时提取配偶住房公积金的,须提供配偶身份证和结婚证(或户口簿);提取直系亲属住房公积金的,须提交户口簿(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现直系亲属关系的,须提供提取人单位出具的直系亲属关系证明;
2.购买商品房期房的:(1)经当地房产产权登记部门登记备案的购房合同,(2)首付款收据或购房发票;
3.购买商品房现房的:(1)经当地房产产权登记部门登记备案的现房合同或房产权属证书(2)购房发票或契税完税证明;
4.购买二手房的:(1)房产权属证书(2)购房发票或契税完税证明;
5.购买政策性(保障性)住房的:(1)房产权属证书或当地政策性(保障性)住房购房合同(2)缴款收据;
6.单位集资购、建住房、村居改造购房的,暂时无法取得房屋买卖合同、房地产证或者正式购房发票的,提供政府批准文件及以下四证复印件并加盖提供单位印章(《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设施工许可证》)、购房协议和预交房款收据等资料。
7.自建、翻建、大修自住住房的,自建、翻建的提供县级以上规划、土地、房产管理等部门的建房、土地使用、翻建批准文件、工程预(决)算书、费用支出清单。翻建的同时提供房产证;大修自住住房的,提供房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、大修住房工程预(决)算书、支出费用清单;
8.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证,并同时提交委托人签署的授权委托书。
(二)外地市购房提取
职工或直系亲属(子女或父母)在外地市购买自住住房且购房期限在一年以内的,属以下四种情况可以申请提取住房公积金:①在东营市缴存住房公积金的外地户籍的职工在户籍地购买住房的;②配偶在外地工作,在配偶工作或户籍所在地购买住房的;③子女在其工作或户籍所在地购买住房的;④父母在其户籍所在地购买住房的。
申请材料
1.职工身份证,同时提取配偶住房公积金的,提供配偶身份证和结婚证(户口簿);提取直系亲属住房公积金的,提供户口簿(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现直系亲属关系的,提供提取人单位出具的直系亲属关系证明;
2.购房人本人身份证、经当地房产管理部门登记备案的购房合同(房产证)、缴款收据(契税完税证明),同时分别提供以下资料:
(1)在东营市缴存住房公积金的外地户籍职工在户籍地购买住房的,提供户籍所在地户口簿。
(2)配偶在外地工作或居住的,在配偶工作或户籍所在地购买住房的。提供结婚证、配偶工作关系证明或购房所在地户籍证明。配偶在当地企业工作未在当地落户的,可提供最近半年以上的养老保险或住房公积金缴存证明。
(3)子女在其工作或户籍所在地购买住房的,提供提取人子女在当地户口簿或有权机关出具的养老保险或住房公积金缴存证明、直系亲属关系证明等相关证明。
(4)父母在其户籍所在地购买住房的。提供提取人户口簿、购房人户口簿、直系亲属关系证明。
3.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证,并同时提交委托人签署的授权委托书。
(三)农村购、建、大修住房提取
职工本人或配偶在所属村居购、建、大修自住住房的,修建住房的行为已完成时,可以申请提取住房公积金。
申请材料
1.职工本人或配偶在该村居的户籍证明、结婚证;
2.农村宅基地证(未办理宅基地证的由本村或居委会出具证明并加盖乡镇土管部门印章)、乡镇建设主管部门的建房许可证明、房产管理部门出具的无城镇自住住房证明、自建住房的工程预(决)算书,实际支出费用的收据或发票;大修房屋的原造价证明及大修住房的工程预(决)算书、大修支出费用的收据或发票;
3.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证,并同时提交委托人签署的授权委托书。
(四)租赁住房提取
在我市无自住住房的职工租赁自住住房符合以下条件之一的,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房屋租赁费用:
1.承租本市公共租赁(廉租)住房的;
2.通过市场租赁方式依法租用住房,月房屋租赁费用超出家庭月工资收入10%的。
申请材料 1.职工身份证,同时提取配偶住房公积金的,须提供配偶身份证和结婚证(户口簿);
2.租赁公共租赁(廉租)住房的,提供公共租赁(廉租)住房管理部门出具的《公共租赁(廉租)住房租赁协议》、房屋押金收据、租赁费用收据等;
3.通过市场租赁方式依法租用住房的,提供家庭成员的收入证明、房产管理部门签发的《房屋租赁证》和有效房屋租赁付款凭证(《山东省地方税务局通用机打发票(税务机关代开专用)》)等。上述家庭成员收入证明包括以下几种:
(1)对于与单位存在劳动关系的职工,应提供其劳动关系所在单位出具的工资表或其他有效收入证明;
(2)对于个体工商户、自由职业者或其他无工资收入形式人员,应提供当年度的纳税凭证;
(3)对于处于失业状态的职工,应提供其户口所在街道出具的职工家庭收入证明;
(4)收入证明与住房公积金缴存基数不相符的,取两者较高数为基准计算。
4.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证,并同时提交委托人签署的授权委托书。
(五)离退休提取
在我市工作的已办理离退休手续的职工,自离、退休之日起可以申请提取住房公积金。
申请材料
1.职工身份证原件,组织、人社部门颁发的离退休证或职工离退休审批表;
2.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证,并同时提交委托人签署的授权委托书。
(六)终止劳动关系提取
调出本市、与单位解除劳动关系、在职期间被判处刑罚、失业的职工可申请销户提取住房公积金。
申请材料
1.职工本人身份证;
2.工作调出本市的职工,提供组织人社部门调令;与单位终止劳动关系的职工,未再就业或再就业单位未缴存公积金的,且住房公积金账户状态未冻结的,提供与单位终止劳动关系的合同或文件;在职期间被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的职工,提供与单位终止劳动关系证明、人民法院判决书;失业的提供人社部门发放的《失业证》。
4.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证,并同时提交委托人签署的授权委托书。
(七)职工死亡提取
职工在职期间死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人可申请销户提取住房公积金。
申请材料
1.继承人或受遗赠人身份证、死亡职工身份证或户口注销证明;
2.继承人与死亡职工属夫妻关系且对继承权无争议的,提供结婚证、户口簿;对继承权有争议的、继承人与死亡职工属非夫妻关系的,提供公证书或人民法院判决书(裁定书、调解书);
3.职工死亡证明
4.本人确因身体原因无法办理提取而委托其他人办理的,需提供经公证机关公证的授权委托书
(八)出境定居提取
到国外、港、澳、台地区定居的职工可申请销户提取住房公积金。
申请材料
1.职工本人身份证;
2.到国外、港、澳、台地区定居的职工,提供户口所在地公安机关出具的户口注销证明;
3.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证,并同时提交委托人签署的授权委托书。
(九)家庭生活困难提取
属于享受城镇居民最低生活保障和工会部门认定为特困职工的家庭生活困难职工的以可申请提取住房公积金。
申请材料
1.职工身份证原件,同时提取配偶住房公积金的,须提供配偶身份证和结婚证(或户口簿)。
2.享受城镇居民最低生活保障的职工,提供民政部门发放的低保证明(《最低生活保障证》或其他有效证明);工会部门认定的特困职工,提供工会部门发放的《特困职工证》。
3.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证,并同时提交委托人签署的授权委托书。
(十)患重大疾病或突遇意外事故提取
1、符合以下条件的可申请提取住房公积金:
(1)家庭成员及其父母(子女)患恶性肿瘤、慢性肾衰竭(尿毒症)、再生障碍性贫血、重型肝炎、肝硬化、冠状动脉旁路搭桥手术、先天性(风湿性)心脏病手术治疗的、开颅手术、重大器官移植手术、主动脉手术、坏死性肠梗阻、股骨头坏死、严重复合性外伤等重大疾病或重大手术住院治疗;
(2)家庭突遇交通等意外事故及不可抗力事件发生重大损失造成家庭生活困难的。
2、申请提取的住房公积金额度不应超出统筹支付或相关机构(保险)赔付后由个人负担的部分。
申请材料
1.职工身份证原件,同时提取配偶住房公积金的,须提供配偶身份证和结婚证;提取直系亲属住房公积金的,须提交户口簿(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供提取人单位出具的直系亲属关系证明。
2.患重大疾病或重大手术住院治疗,参加医疗保险的职工,凭县级以上医院病历(包括县级)、《城镇职工基本医疗保险费用报销单》或《新型农村合作医疗费用报销单》,未参加医疗保险的职工,凭县级以上医院病历、医药费(包括住院费、治疗费等)支出清单;家庭突遇交通等意外事故及不可抗力事件发生重大损失造成家庭生活困难的,提供事故证明资料、支付费用凭据。
3.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证,并同时提交委托人签署的授权委托书。
(十一)偿还自住住房贷款提取
1、借款人及配偶符合下列全部条件的,可以申请提取住房公积金:(1)已办理住房贷款;(2)继续正常缴存住房公积金;(3)借款人一次性归还住房贷款或正常还款12个月以上的。
2、借款人逐月归还住房贷款本息的,正常还款12个月后,可申请提取本人及配偶的住房公积金,提取金额不超过上次提取日至本次申请提取日之间所归还的贷款本息总额。借款人一次性结清住房贷款的,可在结清之日起一年内申请提取住房公积金;累计提取金额(包括本人、配偶本次提取的及以前归还贷款提取的住房公积金)不得超过贷款本息总额。
3、发生借款还款逾期现象的,本人及配偶一年内不得提取住房公积金;连续2次发生借款还款逾期的,或一年内发生3次及以上还款逾期的,本人及配偶三年内不得提取住房公积金;借款人挪用在住房公积金贷款还款账户存储的住房公积金,发生住房公积金贷款逾期的,在还款期内本人及配偶不得提取住房公积金。
申请材料
1.职工身份证,同时提取配偶住房公积金的,须提供配偶身份证和结婚证。
2.借款人逐月归还住房公积金贷款本息的,提供借款合同、最近一年期以上还款记录;借款人一次性结清住房公积金贷款的,提供借款合同、银行出具的个人住房贷款结清证明。
3.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证,并同时提交委托人签署的授权委托书。
申请表格持在单位申领《东营市住房公积金支取凭证》和上述有效申请资料到东营市住房公积金管理中心申请打印《支取住房公积审批书》。
申请受理机关东营市住房公积金管理中心
决定机关东营市住房公积金管理中心
审批程序(一)受理。
(二)审核。
(三)准予提取的,通知申请人,由受委托银行办理支付手续;不准予提取的,说明原因。
审批时限部门承诺:2个工作日内作出决定。
证件及有效期限
收 费
年审或年检