住房公积金热线:12329
  当前位置:首页>办事指南 > 政策解读

市公积金中心“行风热线”交流话题2018年7月

2018-07-06 15:26:37  浏览次数:

 第二十八轮“行风热线”交流话题

 

一、主持人:听众朋友们,早上好!今天来到我们热线直播间的是市住房公积金管理中心主任刘童。刘主任,您好!

刘主任:主持人,您好! 听众朋友们,大家早上好!

二、主持人:刘主任,据了解,2018年上半年我市住房公积金各项业务指标完成情况较好,达到或超额完成任务进度,下面请刘主任介绍一下上半年我市住房公积金事业发展情况

刘主任:好的。今年上半年,市住房公积金管理中心在市委、市政府的政府领导下,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,认真落实省市有关工作部署,扎实开展“两学一做”学习教育,以“标准建设年”和“素质提升年”活动为载体,勇于担当,积极作为,着力提高服务水平,住房公积金管理工作上了新台阶。今年上半年新建缴存单位282个,新增缴存职工11596人,完成任务的96.63%;归集住房公积金13.34亿元,完成任务的52%,同比增长9%;提取住房公积金9.51亿元,完成任务的59%,同比增长25%;审批贷款2148户5.82亿元,完成任务的58.2%,个贷使用率91.54%,达到了时间过半任务过半的目标。

三、刘主任,近年我市不断扩大住房公积金制度受益范围,提高住房公积金使用率,近期我市刚刚公布了关于个体工商户、自由职业者住房公积金缴存使用办法,同时提高了租赁住房提取住房公积金的额度,下面请刘主任介绍一下这方面的情况。

刘主任:好的,6月25日市住房公积金管委会印发了《关于完善职工提取住房公积金支付房屋租赁费政策的通知》《东营市个体工商户 自由职业者住房公积金缴存及使用管理办法(试行)》,自7月1日起,在我市正常缴纳社会保险一年以上的个体工商户、自由职业者可以缴存住房公积金,缴存条件与其他缴存职工一致。个体工商户和自由职业者开户缴存住房公积金后,符合提取政策规定的,可提取本人住房公积金账户内的存储余额。在购买自住住房符合贷款条件时,可申请个人住房公积金贷款。

同时,为深入贯彻党的十九大精神,按照十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”的要求,自7月1日起提高了租赁住房提取住房公积金的额度。租住商品住房的,提供本市无自住住房证明、房屋租赁证的,提取限额由800元/月、1000元/月两档统一调整提高为1200元/月。同时提供房租完税发票的,可按实际房租支出提取。实际房租应符合当地租金水平和合理租住面积。两项政策出台后,进一步扩大住房公积金制度受益范围,提高了住房公积金使用效率,让更多职工享受到住房公积金政策实惠。

三、刘主任,最近经常听说办理住房公积金业务越来越方便了,复印件、单位证明都不要了,提前还款都不用去公积金大厅办理了,可以看出我市住房公积金业务越来越信息化、人性化,请刘主任给我们详细介绍一下我市新上线的住房公积金系统相关功能。

刘主任:好的。2017年,市住房公积金管理中心认真落实国务院和省、市关于“放管服”改革精神,按照住建部《关于加快建设住房公积金综合服务平台的通知》要求,着力推动住房公积金管理业务与互联网深度融合,大力推进“互联网+公积金”服务体系建设。今年1月初新业务系统成功上线,住房公积金业务可以在全市通办,即“通缴通提通贷”,缴存单位和职工可就近在四区两县的公积金大厅和银行网点办理住房公积金业务,实现了缴存实时到账、提取实时入账、贷款实时拨付、信息实时更新。“互联网+公积金”系统整合了网站、网上服务大厅、微信、手机APP、短信、热线6大服务渠道,实现线上线下相融合的一体化政务服务,能够满足包括缴存单位、缴存职工、开发商及楼盘、贷款职工和管理服务人员等多种对象的不同服务和管理需求。网上和移动业务平台分别采用了密钥和“人脸识别”认证,上传的业务要件实行影像档案复用机制,一次采集,多次复用。同时,扎实推进“双贯标”工作,优化住建部资金结算平台功能,实现了与住建部异地转移接续平台无缝对接,得到了住建部和省住建厅的充分肯定,顺利完成全省“双贯标”初验。今年1月份,住房公积金查询与支付宝、东营市民E卡通对接成功,通过市民E卡通、支付宝授权或刷脸查询住房公积金。多种方式的查询办理渠道,为广大缴存单位和职工打造了轻松一点  服务无限的多样服务场景,便捷、高效、优质的服务赢得了广大职工的纷纷点赞。可以说,新系统的成功上线,实现了中心业务服务由被动到主动、从人工到智能、从线下到线上的转变,标志着全市公积金管理信息化水平实现了新的跨越。

四、主持人:刘主任,最近大家都非常关心“冲还贷”业务办理程序,下面请刘主任介绍一下“冲还贷”业务的办理流程。

刘主任:好的,今年2月份,我们全面推行“冲还贷”政策,借款人可委托公积金中心自动扣划本人公积金直接抵还其每月应还贷款本息。冲还贷政策开展后,广大借款职工可不必每年来公积金中心提取公积金,也不用每月从银行卡转账偿还住房贷款了。这样以来,职工“足不出户”即可提取住房公积金,业务办理真正实现了“零跑腿”。截止今年6月底,签订冲还贷的职工家庭共3266户,使用公积金冲抵贷款还款额共6157万元。下面我简要介绍一下业务办理流程:

(一)办理条件

1.借款人正常缴存公积金;

2.借款人公积金账户缴存状态正常;

3.借款人公积金账户内余额大于6个月缴存额;

4.该笔公积金贷款还款正常,同时为他人公积金贷款提供担保的,所担保贷款的借款人正常缴存住房公积金且正常归还贷款。

(二)所需材料:身份证原件和住房公积金借款合同原件。

(三)其他事项

1.借款人、共同借款人均在我中心正常缴存公积金的,应同时办理签约手续;

2.借款人在我中心正常缴存公积金,共同借款人不缴存公积金或不在我中心缴存公积金的,只需借款人办理签约手续。

3.异地贷款的借款人不能在我中心申请办理冲还贷业务(因为,异地贷款的借款人的住房公积金不在我市缴存)。

4.冲还贷签约后,借款人、共同借款人将不再办理其他公积金提取业务。

5.住房公积金贷款为借款人婚前申请的,婚后配偶若要办理冲还贷签约,需先向原贷款管理部申请办理追加共同借款人业务(带双方身份证、户口本、结婚证、配偶未缴公积金的开具工作证明和工资流水、个人信用报告、借款合同原件)。 

五、主持人:刘主任,近年来,市住房公积金管理中心非常注重信用住房公积金建设,在业务办理过程中严格使用个人信用信息,有效推动了我市信用体系建设。据了解,从今年6月份开始,我市将执行新的信用标准,请您简要介绍一下。

刘主任:党的十九大报告从多个方面强调了诚信、公信力和信用建设的重要性,体现了党中央对信用体系建设的重视。习近平曾强调:“加强政务诚信、个人诚信体系和电子商务领域诚信建设,是社会信用体系建设的重要内容”。当前,信用对于一个人在社会中的生存发展越来越重要,信用惩戒的威力也越来越大,“失信者寸步难行”的氛围正在形成。2009年3月,我市印了《关于将个人信用信息纳入住房公积金贷款审批依据的通知》,受理住房公积金贷款业务全面采用个人信用信息,经过近10年的运行,广大缴存职工的信用意识明显提高,失信行为明显减少,个人信用状况明显改变。今年5月18日,我市公布了《关于进一步规范住房公积金贷款使用个人信用信息有关事项的通知》,信用标准采用更加严格。缴存职工申请住房公积金贷款的,应信用良好,无恶意拖欠记录。近两年内个人信用报告记载有连续3次及以上或累计6次及以上逾期记录的缴存职工,近五年内贷款或贷记卡存在连续逾期6期以上或累计逾期12期以上记录的;贷记卡状态为止付、冻结或呆账,且无法有效证明非恶意原因造成的;贷款或担保贷款的五级分类为关注、次级、可疑或损失的。等等,这些情况均不予受理贷款申请。因此,请大家一定要珍惜个人信用,按时偿还各类贷款和信用卡消费支出。

六、主持人:刘主任,听说为保障广大职工合法权益,我市出台了《关于维护缴存职工使用住房公积金贷款购房合法权益有关事项的通知》,以后开发商就不能任意拒绝职工购房申请住房公积金贷款了,请刘主任介绍一下这方面的内容。

刘主任:近年来,仍有部分房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房职工使用住房房公积金贷款,侵犯了职工利益,为维护住房公积金缴存职工合法权益,有效发挥住房公积金制度作用,规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境,2017年12月15日,住建部、国土资源部、财政部、中国人民银行联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金〔2017〕246)。

为贯彻落实上级文件精神,切实维护我市广大缴存职工的合法权益,2018年3月5日,市住房公积金管理中心、市住房城乡建设局、市财政局、人行东营中心支行、市国土局联合下发了《关于维护缴存职工使用住房公积金贷款购房合法权益有关事项的通知》(东公积〔2018〕6号),文件从规范贷款审批管理、严格委贷业务考核、严格网签系统准入程序、加强销售行为管理、提高抵押登记效率、促进部门信息共享、加大联合惩戒力度、畅通投诉举报渠道、集中开展专项整治等九个方面来保障缴存职工购房使用住房公积金贷款的合法权益,将为维护我市住房公积金缴存职工合法权益、有效发挥住房公积金制度作用、规范房地产市场秩序、净化房地产市场环境等方面发挥积极推动作用。3月27日上午,市公积金中心召开部分房地产企业座谈会,传达学习了我市《关于维护缴存职工使用住房公积金贷款购房合法权益有关事项的通知》内容。要求各开发企业从规范贷款审批管理、严格网签系统准入程序、加强销售行为管理、提高抵押登记效率等方面严格落实通知精神,切实保障购房职工的贷款权益。众成、金辰、海通等开发企业表示,将进一步加强与公积金中心的合作,积极响应国家政策和文件要求,为贷款职工提供优质服务,共同维护职工权益,圆更多职工的住房梦。目前,已审批通过楼盘18个。今后,我中心将积极协调市住建等相关部门,促进该政策的全面落地生根。

 

东营市住房公积金管理中心

2018年7月4日